Для обновления жилого фонда в Киеве необходимо строить двух-трехкомнатные квартиры, — эксперт


Купить или арендовать недвижимость за границей

Посткризисная тенденция строительства малометражного жилья с упором на однокомнатные квартиры, постепенно идет на спад. В столице необходимо строить как можно больше двух- и трехкомнатных квартир. Это нужно, чтобы обеспечить жильем семьи, которые будут в ближайшие 5-10 лет выезжать из «хрущевок».

Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрий Шостя.

По данным Киевского городского управления статистики, в январе-сентябре 2013 г. в Киеве было построено 11,5 тыс. квартир общей площадью 908 тыс. кв. м. Среди построенных квартир преобладают однокомнатные (44,0% от их общего количества), двухкомнатные (32,5%) и трехкомнатные (17,8%). «Такая пропорция свидетельствует о том, что рынок вскоре может быть насыщен однокомнатным жильем, а вот двух- и трехкомнатные квартиры эконом-класса будут оставаться в дефиците», — отмечает эксперт.

По словам Д. Шости, до 70% жилого фонда Украины – это устаревшее жилье.

«По разным подсчетам, из-за ветхости и изношенности, в Украине в ближайшие 10 лет может исчезнуть до 10 млн домов. Спрос на вторичное жилье неуклонно падает, люди стараются продать свои «хрущевки» и «сталинки», чтобы переселиться в более комфортные новые дома с качественными инженерными сетями и энергосберегающими технологиями. Для этого им необходимы двух-трех комнатные квартиры, рассчитанные на полноценную семью», — считает руководитель отдела продаж ЖК «Park Stone».    

Эксперт также добавил, что застройщики и чиновники должны быть готовы к постепенной замене старого жилого фонда на новый, при этом не снижая нормы квадратов на человека. «Стоит рассмотреть возможность установления минимального метража квартиры, например, на уровне 35-40 кв. м для однокомнатного жилья, чтобы у застройщиков не было искушения возводить 20-25 кв. м, непригодные для комфортного проживания семьи», — отметил Д. Шостя.

Читайте также  Российские риэлторы оценили квартиры главных героев фильма «Ирония судьбы»

«Компании должны строить двух-трех комнатные квартиры для того, чтобы семьи имели возможность нормально прожить в новом доме 10-20 лет, а не продавать квартиру после рождения ребенка или ютиться с ним в однокомнатном жилье», — подытожил он.


Fatal error: Uncaught exception 'wfWAFStorageFileException' with message 'Unable to verify temporary file contents for atomic writing.' in /home/slon2018/remont-oasis.ru/www/wp-content/plugins/wordfence/vendor/wordfence/wf-waf/src/lib/storage/file.php:52 Stack trace: #0 /home/slon2018/remont-oasis.ru/www/wp-content/plugins/wordfence/vendor/wordfence/wf-waf/src/lib/storage/file.php(659): wfWAFStorageFile::atomicFilePutContents('/home/slon2018/...', '<?php exit('Acc...') #1 [internal function]: wfWAFStorageFile->saveConfig('livewaf') #2 {main} thrown in /home/slon2018/remont-oasis.ru/www/wp-content/plugins/wordfence/vendor/wordfence/wf-waf/src/lib/storage/file.php on line 52