Как при покупке квартиры в новострое не купить воздух?


Купить или арендовать недвижимость за границей

Что важно помнить, покупая жилье в новострое, чтобы потом не оказаться и без денег, и без жилья..

Если вести речь обо всех опасностях, которые ожидают покупателей на рынке вновь построенного жилья, то главной бедой, по мнению многих юристов, можно считать объективное или умышленное банкротство строительной компании.

При этом, когда мы не ведем речи о подготовленных мошенниках, любой частный инвестор в этом случае всегда может, по праву, попробовать вернуть, хотя бы часть, потраченных им денег или же жилье. Увы, но на рынке «вторички» все гораздо сложнее. Тут присутствуют факторы, способные в одночасье перечеркнуть, как сделку, так и уже потраченные средства покупателя. Самое интересное, что продавцам и их родственникам совсем не нужно быть злоумышленниками. И почти любой адвокат по гражданским делам приведет вам массу различных примеров, подтверждающих этот тезис.

К примеру, если в квартире проживают, или когда-то проживали, несовершеннолетние дети (по утверждению юристов агентств недвижимости, совершенно легально попадает до 4-х из 5 квартир всего существующего жилья, которое продается «от хозяев»), будьте бдительными! Например, если дети не принимали участия в приватизации, но, все же, были прописаны в этом жилье, есть вариант, что они могут обратиться в суд, и получить решение о признании приватизации незаконной. Тогда суд встанет на сторону детей, им выделят их часть во вновь приватизированной квартире, которая будет уже продана.

В результате, вы становитесь собственником не всего объекта недвижимости, а лишь его части.

Лучше подстраховаться, и уточнить, куда выписывают из продаваемой вам квартиры детей, – рекомендует адвокат.

Оформляя покупку, обязательно настаивайте на том, чтобы в документе стояла реальная рыночная стоимость квартиры, по которой вы ее покупаете. Лишь так в спорных моментах вы можете надеяться, хотя бы, на возврат денег.

Читайте также  Падают цены на квартиры в новостройках