Квартиры в харьковских новостройках дорожают


Купить или арендовать недвижимость за границей

Спрос на квартиры в новостройках Харькова в феврале 2016 года был достаточно активным и в последние месяцы до 20-40% сделок на первичном рынке жилья носят инвестиционный характер, информирует Professional Consulting. 

Средняя цена предложения 1 кв. м первичной жилой недвижимости в гривне по Харькову за март 2016 года увеличилась на 0,79% – до 19 515 грн. Данный показатель отражает средний уровень цен на первичном рынке жилой недвижимости без учета удельного веса каждого класса жилья в общей структуре предложения. С целью анализа изменений в структуре рынка, экспертами компании «Проконсул» рассчитывается также средневзвешенная цена предложения кв. м первичной жилой недвижимости, которая за прошедший месяц увеличилась на 0,34% и на начало апреля 2016 года составила 14 847 грн.

По состоянию на начало апреля 2016 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

  • «Премиум» – 29 106 грн.
  • «Бизнес +» – 23 222 грн.
  • «Бизнес» – 15 584 грн.
  • «Эконом» – 10 147 грн.

Увеличение (↑) и уменьшение (↓) средней стоимости жилья произошло по следующим классам:

 Динамика изменений средней цены предложения 1 кв. м первичной жилой недвижимости по Харькову за февраль 2015 г. – февраль 2016 г. по классам жилья:

«Эконом-класс»

По итогам марта 2016 года средняя цена предложения 1 кв.м квартир «эконом-класса» в Харькове в гривне увеличилась на 1,34%. Стоимость квартир была пересмотрена в сторону повышения в 38% новостроек (на 100-1900 грн /кв. м). Рост цен по-прежнему продиктован динамикой строительно-монтажных работ, а также увеличением  себестоимости строительства.

«Бизнес-класс»

По итогам марта 2016 года 40% новостроек «бизнес-класса» Харькова средняя цена предложения 1 кв.м квартир в гривне был повышена застройщиками (на 200-1680 грн/кв.м) Как и для новостроек «эконом-класса», повышение цен было обусловлено динамикой реализации проектов, а также инфляцией (ростом себестоимости строительства).

Читайте также  «Как только дом был построен, нам сказали, что все квартиры в нем… арестованы», - инвесторы

Бизнес+-клас

В марте 2016 года ценовые показатели были пересмотрены в сторону повышения в 43% новостроек «бизнес+класса» Харькова (на 200-1570 грн /кв. м). В целом по данному сегменту за прошедший месяц средняя цена предложения 1 кв. м квартир в гривне выросла на 1,14%. Поскольку в 57% объектов «бизнес+класса» ценовые показатели зафиксированы в долларах США, укрепление курса гривны (на 3,1 % за март 2016 года) несколько нивелировало рост средних цен предложения квартир в данном сегменте рынка первичной жилой недвижимости.

«Премиум-класс»

По итогам марта 2016 года в сегменте «премиум-класса» рынка первичной жилой недвижимости Харькова средняя цена предложения 1 кв. м квартир в гривне снизилась на 1,15%. Это обусловлено снижением курса доллара США за прошедший месяц, поскольку стоимость квартир в 60% объектов «премиум-класса» номинирована в долларах США.