Офисы в столице за последние 10 лет продаются на 25% дешевле, чем квартиры

Купить или арендовать недвижимость за границей

Средняя стоимость продажи офисных помещений в Киеве на сегодняшний день составляет около $1591 за 1 кв. м, что на 25% ниже средней стоимости жилья, сообщил председатель комитета аналитики и статистики рынка недвижимости Союза специалистов по недвижимости Украины Всеволод Жоголев.

«Есть сигналы, что мы проходим какое-то дно в этом квартале по офисной недвижимости. На сегодняшний день средний индикатор по офисной недвижимости в Киеве на 25% ниже, чем жилой. Такого за последние 10 лет никогда не было», — сказал В.Жоголев на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Украина» во вторник.

В.Жоголев также отметил рост вакантности в сегменте торговой недвижимости.

«В 2010 году и начале 2011 года ситуация улучшилась и вакантность не превышала 1,5-2%, тогда как сегодня это уже 4,5-5%. Тогда как в офисах сегодня вакантность составляет 10%», — сообщил он.

«Мы думаем, что торговая недвижимость дна еще не достигла. Мы сейчас где-то посередине. И говорить о каком-то дне пока еще рано», — добавил он.

В целом, по данным Союза специалистов по недвижимости Украины и Киева, средняя стоимость продажи офисных помещений в Киеве в первом квартале 2012 года повысилась на 2,89%, тогда как торговых помещений снизилась на 1,92%.

«Индикаторы демонстрируют неоднозначные разнонаправленные колебания. Так, в марте было зафиксировано резкое снижение индикатора средней стоимости, в результате чего его значение достигло минимума за весь период кризисных наблюдений. Однако затем последовал «отскок», что говорит о наличии сильного сопротивления к дальнейшему снижению цен. Такая динамика характерна для ситуации, когда наиболее привлекательные предложения находят покупателя, удерживая индикаторы цен от системного снижения», — отмечают эксперты.

По их данным, средняя стоимость аренды офисов в Киеве в первом квартале выросла на 3,7% и составила на 30 марта $15,59 за 1 кв. м, тогда как аренда торговых помещений подешевела на 10,2% — до $23,71/кв. м.

Читайте также  Нужны ли услуги риелтора при покупке квартиры?

WildWeb

Top.Mail.Ru