Осенью квартиры подешевеют на 10%

Купить или арендовать недвижимость за границей

Традиционно летом на рынке купли-продажи квартир наступило затишье. Однако специалисты отмечают, что уже осенью все войдет в привычную колею.

Статистика исследовательских компаний показывает, что в последнее время цены на вторичном рынке практически не менялись, пишет СЕГОДНЯ. Как пример издание приводит исследование консалтинговой компании SV Development, в котором сказано, что первом полугодии 2012 г. квартиры на вторичке столицы в среднем подорожали на 1,5%.

Между тем к концу осени ситуация может измениться — курс доллара вырастет, поэтому цены на квартиры сразу упадут в цене.

В результате рынок  купли-продажи квартир может ожидать новый обвал, благодаря которому собственники долларов смогут по более выгодной цене приобрести весьма удачные варианты жилья.

Однако эксперты сходятся во мнении, что осенью цены на квартиры не покажут  ни обвала, ни резкого скачка вверх. Но все-таки продолжат взятый курс на снижение, особенно это жилья эконом-класса.

«Отечественный рынок недвижимости еще не достиг дна после того, как начал падать в 2008-м. Если посмотреть на уровень спроса, покупательскую способность населения и цены на квартиры, то, с экономической точки зрения, видно, что ценам на жилую недвижимость еще есть куда снижаться», — считает эксперт консалтинговой компании MPP Consulting Павел Мельник.

По его словам, осенью можно ждать просадку в цене, но не более чем на 10—20% «. В этом случае, к примеру, купить на вторичном рынке двухкомнатную квартиру площадью 56—60 «квадратов» в спальном районе можно будет не за $80 тыс., а за $72 тыс.

Однако есть и мнение, что стоимость квартир не связана с курсом валюты. «Сейчас идет девальвация всех валют к доллару — до 5%, в том числе и гривне, поэтому пугаться снижения курса национальной валюты к доллару не надо, — отмечает заместитель директора рейтингового агентства «Эксперт-Рейтинг » Виталий Шапран.

Читайте также  Банкам могут разрешить самостоятельно выкупать залоговые квартиры

По его словам, по-прежнему единственным фактором, который имеет влияние на цены квартир, остается ипотека. Если кредитование не будет восстановлено, цены на жилье продолжат медленно снижаться. В итоге, до конца года произойдет снижение на 10%.

Автор: по материалам

WildWeb

Top.Mail.Ru