Почти половина квартир в новостройках покупается с ипотекой


Купить или арендовать недвижимость за границей

На www.irn.ru прошла онлайн-конференция на тему «Как позволить себе квартиру в новостройке? Ипотека, рассрочка, трейд-ин». На вопросы читателей ответила генеральный директор компании «МИЭ ЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Первый вопрос, который беспокоит людей, когда речь идет об ипотеке – будет ли она дешеветь и реальны ли в России ставки на европейском уровне. «В Европе и России разные экономические системы со своими особенностями, поэтому полностью экстраполировать зарубежный опыт на российскую действительность не совсем правомерно. Стоит отметить положительный тренд на рынке кредитования: ипотека с каждым годом дешевеет, то есть процентные ставки постепенно снижаются», — говорит Софья Лебедева.

Стоимость ипотеки зависит от ставки рефинансирования Центрального банка, которая сейчас составляет 8,25%, тогда как в Европе ставка не превышает 1,5%. «Меньше ставки рефинансирования банки предложить кредиты заемщикам не могут. Но и по такой ставке они не в состоянии продавать продукт, так как в таком случае они будут работать себе в убыток. Закладывая все возможные риски невыплат, денежные резервы и собственную прибыль, банки предлагают ипотечные кредиты по ставке порядка 12-13% в рублях».

С начала года, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», часть банков снизили процентную ставку с 13,5-14% до 12-13%. При этом интерес к ипотеке растет: по итогам первого полугодия 2013 года число ипотечных сделок составило более 40% от общего количества сделок на первичном рынке. Для сравнения: в первое полугодие 2012 года доля ипотечных сделок держалась на уровне 25-30%.

С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции «Как позволить себе квартиру в новостройке? Ипотека, рассрочка, трейд-ин». Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!

Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.

Читайте также  Недвижимость в Албании: что нужно знать покупателю из России?

Следите за обновлениями раздела.