Подводные камни при покупки квартиры


Купить или арендовать недвижимость за границей

Во время квартиры не следует вцеплятся в «выгодный» дешевый вариант, который продают срочно. Или цена очень низка, скорее всего, у вас после покупки могут возникнуть проблемы, и вы можете останется без квартиры.

В случае, если вы сами нашли подходящую квартиру, лучше заклячить предварительный договор. В нем защищены интересы продавца и покупателя, отражены условия, договора купли-продажи, и сроки сделки. В предварительном договоре есть цена, сроки сделки и другие весомые условия. Часто покупатель вносит аванс, тем самым он подтверждает всю серьёзность своих намерений.

Запомните, что передача денег должна осуществлятся только у нотариуса в присутствии свидетелей. Лучше всего выбрать друга или родственника. Желательно никому не говорить о том, что у вас есть большая сумма денег. Попросите об этом и того кому вы доверились. Принимайте участие во всех проверкахосуществляемых риэлтором, просматривайте все оригиналы документов, предъявляемых продавцом. Если при проверке каких — то документов продавец занервничал, мужно рассмотреть эти бумаги тщательнее. При условии, если квартира продаётся по доверенности, обязательно проверьте дату выдачи и срок, на который довереность выдана. Обратитесь к нотариусу, выдавшему её, и уточните, действительна ли она. Проверьте, дееспособность продавца, не состоит ли он уже на учёте в психдиспансере.

Нужно проверить, нет ли других лиц, которые имеют права на продаваемую квартиру. В случае, если квартира приобреталась продавцом состоящим в браке, необходимо чтобы, второй супруг должен подтвердил своё согласие на сделку.

Ни в коем случае не соглашайтесь на занижение стоимости в договоре. Когда договор будет оспорен в суде, то вы сможете рассчитывать только на сумму, указанную в договоре.

Ещё один нюанс, который может вам навредить — это долги коммунальным службам. После перехода квартиры в вашу собственность, расчитываться с долгами придется вам.

Читайте также  28 семей пытаются отсудить квартиры в новостройке в Днепровском районе Киева

Мошенники находят все новые и новые дыры, поэтому не экономте на услугах агентов по недвижимости. Для покупки квартиры всегда лучше обратится в агентство недвижимости.