Самые дорогие и самые дешевые квартиры в столичных новостройках


Купить или арендовать недвижимость за границей

По состоянию на начало февраля 2012 года самую дешевую квартиру в Киеве в недостроенном доме можно найти в Дарницком районе, самым дорогим вариантом традиционно остается Печерский район.

За месяц цена на квартиры (недостроенные дома) в Киеве выросла на 0,68% ($11) до $1 623 за кв.м. Так, по данным консалтинговой компании SV Development, за период со 2 января по 1 февраля 2012 года средняя цена продажи 1-3-комнатных квартир на первичном рынке в Киеве выросла на 0,68% ($11) до $1623 за кв. м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем $1289/кв. м. На втором месте после Дарницкого района идет Деснянский — $1295/кв. м. Замыкает тройку лидеров Святошинский район — $1359/кв. м.

Самым дорогим традиционно остается Печерский район, где средняя цена продажи составила $2563/кв. м. За Печерским следует Святошинский район — $1359/кв. м. Третью строку занимает Оболонский район со средним показателем $1639/кв. м.

Что касается вторичного рынка недвижимости столицы, то стоимость квартир в январе 2012 года по сравнению с декабрем 2011-го подешевела на 0,3%, их цена составила $2124/кв. м. Об этом сообщает информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость».

Так, в январе на 0,1% и 0,2% подорожали трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры соответственно, а однокомнатные и двухкомнатные утратили в цене 0,1% и 0,7% соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила $1918, в двухкомнатных — $2142, в трехкомнатных — $2115, в четырехкомнатных — $2557.

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в четырех районах Киева: Деснянском (на 1,4%), Оболонском (на 0,8%), Подольском (на 0,8%), Шевченковском (на 0,2%).

В остальных районах цены на квартиры снизились: в Голосеевском — на 0,7%, в Дарницком — на 1,1%, в Днепровском — на 0,6%, в Печерском — на 0,4%, в Святошинском — на 0,3%, в Соломенском — на 1%.

Читайте также  В ближайшие 6 месяцев квартиры не подорожают

Количество представленных к продаже квартир в январе 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 6,8% относительно декабря и составило 14 200 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 7,3% и 7%.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу — 41% (5860). Квартиры, расположенные на Левом берегу, составляют 36% (5094) от общего количества, в центре Киева — 23% (3246).

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 9,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 9% ниже средневзвешенной цены декабря 2011 года и составляет $1939/кв. м.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 22% (3073 квартиры), двухкомнатные — 31% (4463 квартиры), трехкомнатные — 37% (5265 квартир) и четырехкомнатные — 10% (1399 квартир). Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее — на однокомнатные (на 8,3%).