Warning: dirname() expects exactly 1 parameter, 2 given in /home/slon2018/remont-oasis.ru/www/wp-content/plugins/intelly-related-posts/includes/actions.php on line 10
Украинцы массово бросились скупать квартиры | Квартиры с ремонтом в Европе

Украинцы массово бросились скупать квартиры

Купить или арендовать недвижимость за границей

Новые законы и недоверие к банкам заставляют наших соотечественников вкладывать в недвижимость свой капитал.

Затишье на рынке недвижимости сменил ажиотаж. Несмотря на «мертвый» летний сезон, украинцы стали активно скупать квартиры, как в новостройках, так и в старых домах. По сравнению с январем, по оценкам разных консалтинговых компаний, в июне продажи выросли на 70%. Это привело к тому, что цены на «вторичку» подскочили на 5—7%.  

АЖИОТАЖ. По статистике Госрегистрационной службы, чаще всего украинцы регистрируют права собственности на квартиры. «При этом «пик» регистрации имущественных прав на жилую недвижимость были в апреле — более 129 тыс. записей», — сказали «Сегодня» в Госслужбе. После апреля наблюдался незначительный спад, а в июне, наоборот, подъем: зарегистрировано почти 106 тыс объектов жилой недвижимости. Да и сами риелторы говорят, что в последние два месяца работы у них прибавилось. «Сейчас люди приходят чуть ли не со всеми необходимыми документами на оформление квартиры», — сказал нам риелтор одного из столичных агентств Сергей Нагорный. Подтверждают это и покупатели. «Хотели с мужем приобрести квартиру еще в феврале. Но наш друг, который работает в банке, сказал, что летом цены на квартиры всегда падают. В итоге стоимость выросла, а квартир, которые мы присмотрели, уже нет», — жалуется «Сегодня» киевлянка Марина Остапенко. Ажиотаж на рынке эксперты объясняют законами, которые скоро вступят в силу. «С 1 августа начнут действовать новые правила оценки имущества (Кабмин обязал всех, кто занимается оценкой, получить специальный сертификат. — Авт.). Кроме того, с 1 сентября вступает в силу ограничение НБУ на расчеты наличными в 150 тыс. грн»,  — сказал «Сегодня» президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. Другие эксперты считают, что дело в стабильном курсе гривни (9 июля исполнился ровно год с тех пор, как НБУ установил курс 7,993 грн за $1). «Если курс долго стабилен, люди начинают искать, куда бы вложить деньги. А деньги у народа сегодня есть. Нередко люди снимают их с депозитов, из-за недоверия банковской системе, и вкладывают в квартиры. Да и летом заканчивается строительство многих домов и они сдаются в эксплуатацию — с этим и связано большее количество регистрационных сделок. После вступления законов в силу ажиотаж спадет, а стоимость квартир вернется на прежний уровень», — сказал нам президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Читайте также  Супруги из Великобритании сделали из своей квартиры «дом из отходов»

ЦЕНЫ. «На первичке» цены почти не изменились. Зато на «вторичке» выросли в среднем на 5—7%. В условиях повышенного спроса люди готовы немного и переплатить. Поэтому и поднялись цены на «вторичке», — сказала нам риелтор одного из крупных агенств Татьяна. «Да рост заметен, хоть и незначительный — около 6%», — говорит столичный риелтор Евгений Куцый. Правда, эксперты предупреждают: цены могут подогревать искусственно. «Мой опыт подсказывает, что заявления о повышении цен могут делаться специально, чтобы люди больше покупали. А на самом деле все на прежнем уровне. Но ведь покупатель сам не сравнит сколько стоит квартира сейчас и сколько стоила полгода назад», — сказал «Сегодня» глава комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Владимир Винокур.

«Можно написать цену 1 грн»

Кабмин предложил Раде изменить порядок налогообложения операций купли-продажи недвижимости. Соответствующий законопроект правительство уже зарегистрировало в парламенте. Если документ примут на осенней сессии, сбор на обязательное государственное пенсионное страхование (3%) будут исчислять не по сумме договора, а по оценочной стоимости объекта. По словам Владимира Винокура, сейчас в договоре купли-продажи можно написать, что квартира дом или земля стоит 1 гривню. 

WildWeb

Top.Mail.Ru