«Умный дом» вышел за пределы квартиры

Купить или арендовать недвижимость за границей

Приход весны активизирует работы подрядчиков по установке систем «умного дома»

Несмотря на вызванное кризисом существенное проседание спроса на услуги по инсталляции систем «умного дома», весной участники рынка ожидают оживление. Одновременно со строительными работами инсталляторы приступают к установке необходимых умных систем.

Импортный рынок

За последние пару лет рынок просел сильно, рассказывает директор компании «Умный Дом Шустова» Максим Шустов. Если в 2012 году клиенты обращались для проведения просчетов стоимости 2-3 раза в месяц, то сейчас – раз в 2-3 месяца. И то, в основном на этапе составления сметы все и заканчивается.

Если в 2012 году клиенты обращались для проведения просчетов стоимости 2-3 раза в месяц, то сейчас – раз в 2-3 месяца.

Объясняется такая ситуация просто. Практически весь рынок состоит из импортного оборудования и ПО, поэтому накрепко привязан к валюте. «На рынке уже несколько лет существует мировом тенденция к снижению цен, ведь производителей становится больше, обороты их увеличиваются, но из-за падения гривны нам это снижение цен незаметно», – рассказывает бренд-менеджер компании «Интелсити» Егор Демин.

Основные поставщики систем – Китай, Европа и США. Европейский товар, говорит Максим Шустов, на 25-30% дороже китайского, американский – вдвое. Впрочем, говорят эксперты, цена товара и регион производства влияют прежде всего на дизайн и функционал. Любимое сравнение – с автомобилями: все автомобили справляются с главной функцией – ездой, а уровень комфорта, надежности и долговечности покупатель определяет, исходя из толщины своего кошелька.

Немногочисленные украинские стартапы пока только осторожно прощупывают рынок. Например, летом 2015 года фонд SMRK вложил $1 млн в украинскую компанию Ajax Systems, занимающуюся разработкой и производством охранных систем и датчиков для «умного дома». Украинцы обещают более чем приемлемые цены – на порядок ниже, чем за импортный товар. Но в Америке и в Европе, говорят эксперты, этими технологиями занимаются уже десятки лет, поэтому зарубежные производители готовы предоставлять комплексные и гибкие решения.

Читайте также  Покупка квартиры - риски в нынешних условиях

Дорого и оправданно?

Инсталляторы систем «умного дома» неохотно говорят о стоимости своей продукции и услуг, объясняя, что все очень индивидуально, зависит от проекта и пожеланий заказчика. Но ориентировочные ценовые параметры определить можно. Например, трехкомнатная квартира площадью около 80 кв. м обойдется примерно в €12 тыс., рассказывает руководитель проектов компании MimiSystems Александр Можаев. В эту сумму входит полный комплект таких функций как управление светом, вентиляцией, отоплением, базовой безопасностью, телевизором.

Подобный уровень цен называет и Егор Демин. По его словам, только качественное управление освещением в 2-3-комнатной квартире обойдется в €2-3 тыс. Панели управления, которые размещаются в каждой комнате, обходятся примерно по €250. Увеличить бюджет может, например, желание заказчика управлять своим жильем удаленно, из-за пределов дома. В таком случае будет необходим блок удаленного управления с лицензией, что обойдется в €1300. «Ориентировочно 1-комнатная квартира обойдется в €10 тыс., при использовании оборудования топ-сегмента – вдвое дороже. Хотя примеры есть действительно разные. В моей практике был случай, когда только оборудования (без учета проектных работ, электроразводки и даже без мультимедийной системы) на дом площадью 1200 кв. м было закуплено на €160 тыс.», – рассказывает эксперт.

Качественное управление освещением в 2-3-комнатной квартире обойдется в €2-3 тыс.

Самое бюджетное компромиссное решение, основанное на импортных составляющих,  рассказывает Максим Шустов, может обойтись и в $3-4 тыс., если речь будет идти только об управлении освещением и климатом.

Заявленная стоимость комплектов «умного дома» от украинцев из Ajax Systems составляет $100-1000, в состав которых могут входить как несколько умных розеток и выключателей, так и датчики движения, затопления и дыма.

Частный дом обходится дороже, чем квартира. Причиной этому служит не только более обширная площадь, как это бывает зачастую, но и большее число систем, которыми нужно управлять, например, индивидуальное отопление. По словам Александра Можаева, стоимость установки «умного дома» в квартире и особняке сравнимых размеров может отличаться в 2-3 раза.

Читайте также  Недвижимость Италии: квартиры в Риме выгоднее покупать, чем снимать

Оправданы ли такие затраты? Участники рынка утверждают, что да. Во-первых, говорят они, это удобно, во-вторых – экономно. «Не остается ненужное освещение, нет лишних расходов на электричестве, работает система климатконтроля по каждой комнате. В частном доме экономия ощутимей, чем в квартире – в сезон на отоплении можно сэкономить до 60%», – утверждает Егор Демин.

Фото: http://stroygid.pro

Задумываться об установке системы «умный дом», говорят эксперты, лучше на этапе проектирования. По-первых, это удешевляет работы по прокладке необходимых коммуникаций, во-вторых, позволяет наиболее рационально спланировать всю систему и, в-третьих, позволяет сделать ее более высокофункциональной.

Как объясняет Егор Демин, производители предлагают более широкий ассортимент проводных технологий, нежели беспроводных. «Конечно, если ремонт уже сделан и не хочется штробить стены и заниматься прочими грязными работами, можно установить беспроводные системы. Но их предлагают не все производители, а их функционал ограничен. К тому же, планирование на самом раннем этапе строительства и ремонта позволяет сократить расходы на систему на 20%», – рассказывает эксперт.

Учтя это обстоятельство, компания MEP Engineering взялась за проект строительства первого «умного дома» в целом жилом комплексе. Сейчас, рассказывает директор по развитию бизнеса компании Алексей Федоренко, этот дом, находящийся в Тюмени, находится на начальном этапе строительства. Эксперт признает, что это достаточно смелый эксперимент, в ходе которого стоимость строительства получается несколько выше, чем обычно, но говорит, что заказчик объекта все просчитал и пришел к выводу, что спрос на такие квартиры будет. Идея в том, чтобы изначально спроектировать объект так, чтобы в каждой квартире были заложены коммуникации под «умный дом», а спецификацию и функционал покупатели смогут выбирать самостоятельно.

Правда, констатирует Алексей Федоренко, пока маловероятно появление подобного жилого комплекса в Украине. «Затраты на строительство не очень отличаются, но вот платежеспособность покупателя совершенно разная. Пока что для Украины такой объект – слишком дорого», – говорит эксперт.

WildWeb

Top.Mail.Ru