В Киеве квартиры в кирпичных домах дешевеют, а в панельных дорожают


Купить или арендовать недвижимость за границей

В течение года квартиры в кирпичных домах Киева подешевели, а стоимость жилья в панельных домах, наоборот, выросла. Так, квартиры в кирпичных «хрущевки» подешевели на 2,8%, в то время, как панельные «хрущевки» подорожали на 1,6%, а цены панельные новостройки выросли на 3,6%

Как передает Domik.net., несмотря на это, квадратный метр квартиры в самых дорогих среди панельных домов «хрущевках» пока еще стоит меньше, чем квадратный метр в «хрущевках» кирпичных — самых дешевых домах из этого материала. Однако разница эта невелика и за прошедший год сократилась втрое: сегодня квадратный метр квартиры в кирпичной «хрущевке» в среднем по Киеву стоит $1720, а в панельной — $1685. Зато средняя стоимость квартиры в панельной «хрущевке» уже заметно выше — $68877, тогда как в кирпичной — $59764.

Незначительно тенденция снижения цены на квартиры в кирпичных домах коснулась и новостроек — всего минус 2,5%. Квартиры в домах серии «улучшенный кирпич» подешевели на 7,8%. А вот все еще самые дорогие «сталинки» и дореволюционные дома дешевеют куда стремительней: «сталинки» на 10,3%, а дореволюционные на 11,2%.

Панельные дома подорожали на Нижнем Печерске — на 11,7 %. Кроме того, рост стоимости квартир в бетонных домах по городу в целом обеспечивается за счет Дарницкого и Деснянского районов, где панельные дома составляют уже большинство. В Дарницком районе квартиры в панельных домах подорожали во всех массивах, кроме Бортничей. На Осокорках и Новой Дарнице — на 1,6%, на Харьковском — на 2,6%, а на Позняках — на 3,3%.

В Деснянском районе квартиры и в панельных домах подорожали на 4,2% на Троещине и на 2,9% — на Лесном.

Читайте также  Как заплатить налог с продажи квартиры?

А подешевели квартиры в панельных домах больше всего в отдельных массивах Шевченковского и Соломенского районов: на Соломенке (КПИ) — на 5,3%, на Сырце — на 4,5%, на Татарке и Чоколовке — на 4,3%.

Квартиры в кирпичных домах за год упали в цене практически во всех районах и массивах Киева, кроме Троещины, Воскресенки и Лесного массива — здесь дорожают и они. Но если на Троещине — на 5,2%, то на Воскресенке — на 8,2%, а на Лесном — на 9,9%. Кроме массивов, в которых преобладает дешевое бюджетное жилье, квартиры в кирпичных домах подорожали и на массиве элитных новостроек Оазис-Оболонь, хоть и всего на 2,6 %.

Наиболее заметное снижение цен в кирпичных домах происходит как раз там, где они составляют весь жилой фонд — в центре Киева. На Липках эта цифра достигла 27,4%, в Шевченковском центре — 12,2%, в центральной части Голосевского и Печерского районов — 9% и 9,5%. В прицентральных районах большинство кирпичных домов составляют «хрущевки» и «сталинки». Среди них ощутимо подешевели квартиры на Подоле — на 14,7% и Лукьяновке — на 9,2%.