В Киеве продают квартиры в новостройках по $8 тыс


Купить или арендовать недвижимость за границей

В Киеве теперь можно приобрести квартиру в новом доме по цене среднего авто – около 8 тысяч долларов. Застройщики, увидев спрос на маленькие квартиры, начали делать их по соседству с полноценными двух-трехкомнатными квартирами. Особенно много таких вариантов предлагают на Левом берегу.

Так, однокомнатная квартира с жилой площадью 13,7 кв м и кухней в 7,8 кв м (всего 30 кв м) на 10-м этаже монолитно-каркасного дома рядом с Ленинградской площадью сегодня обойдется в $16,9 тыс. Это дешевле, чем новая Toyota Corolla средней комплектации из салона ($17 420).

“Дом почти готов, в сентябре сможете заезжать делать ремонт“, — рассказала сотрудник отдела продаж ЖК. В стоимость входят металлическая входная дверь, стяжка пола, металлопластиковые окна, разводка коммуникаций по квартире, счетчики на электричество и воду.

Также в Киеве есть и так называемые экзотические квартиры — квартиры в новостроях общей площадью в 17,6 кв м. Например, объединенная с кухней жилая комната здесь размером с традиционную кухню — 11,6 кв м, санузел — 2,8, коридор — 2,2 и балкон — 1 кв м.

“Разбирают их в основном на этапе застройки. В сданных домах таких предложений нет, ведь цена такой квартиры — $8374 (11 800 грн за квадрат)“, — рассказала представитель застройщика Светлана. Примерно в такую цену сейчас можно купить новый автомобиль Lanos — 200 200 грн.

Аналитики считают, что малогабаритные квартиры — ответ застройщиков на отсутствие доступной ипотеки для потенциальных клиентов.

“Застройщики посчитали, сколько денег реально может быть на руках у среднестатистического покупателя бюджетного жилья и “нарезали“ для них ровно столько квадратов, сколько те физически готовы приобрести. Им все равно, как делить свои площади, а теоретически на этом можно еще и выиграть“, — прокомментировал президент Ассоциации риелторов Украины Сергей Злыдень.

Читайте также  Застройщики продают квартиры по более низким ценам, чем рекламируют

Кроме того, по мнению аналитика SV Development Сергея Костецкого, спрос на такие квартиры объясняется во многом и растущими ценами на коммуналку. “Наши люди научились считать деньги. Видна тенденция сокращения площади как в новых однокомнатных квартирах, так и в двух-трехкомнатных. Даже те, кто жил в особняках по 1000 кв м, массово переезжают в те, что 300-400 кв м“.