В Киеве продают квартиры в новостройках по $8 тыс


Купить или арендовать недвижимость за границей

В Киеве теперь можно приобрести квартиру в новом доме по цене среднего авто – около 8 тысяч долларов. Застройщики, увидев спрос на маленькие квартиры, начали делать их по соседству с полноценными двух-трехкомнатными квартирами. Особенно много таких вариантов предлагают на Левом берегу.

Так, однокомнатная квартира с жилой площадью 13,7 кв м и кухней в 7,8 кв м (всего 30 кв м) на 10-м этаже монолитно-каркасного дома рядом с Ленинградской площадью сегодня обойдется в $16,9 тыс. Это дешевле, чем новая Toyota Corolla средней комплектации из салона ($17 420).

“Дом почти готов, в сентябре сможете заезжать делать ремонт“, — рассказала сотрудник отдела продаж ЖК. В стоимость входят металлическая входная дверь, стяжка пола, металлопластиковые окна, разводка коммуникаций по квартире, счетчики на электричество и воду.

Также в Киеве есть и так называемые экзотические квартиры — квартиры в новостроях общей площадью в 17,6 кв м. Например, объединенная с кухней жилая комната здесь размером с традиционную кухню — 11,6 кв м, санузел — 2,8, коридор — 2,2 и балкон — 1 кв м.

“Разбирают их в основном на этапе застройки. В сданных домах таких предложений нет, ведь цена такой квартиры — $8374 (11 800 грн за квадрат)“, — рассказала представитель застройщика Светлана. Примерно в такую цену сейчас можно купить новый автомобиль Lanos — 200 200 грн.

Аналитики считают, что малогабаритные квартиры — ответ застройщиков на отсутствие доступной ипотеки для потенциальных клиентов.

“Застройщики посчитали, сколько денег реально может быть на руках у среднестатистического покупателя бюджетного жилья и “нарезали“ для них ровно столько квадратов, сколько те физически готовы приобрести. Им все равно, как делить свои площади, а теоретически на этом можно еще и выиграть“, — прокомментировал президент Ассоциации риелторов Украины Сергей Злыдень.

Читайте также  Руководитель IRN.RU: квартира даже в ипотеку доступна в России только людям с доходами выше среднего

Кроме того, по мнению аналитика SV Development Сергея Костецкого, спрос на такие квартиры объясняется во многом и растущими ценами на коммуналку. “Наши люди научились считать деньги. Видна тенденция сокращения площади как в новых однокомнатных квартирах, так и в двух-трехкомнатных. Даже те, кто жил в особняках по 1000 кв м, массово переезжают в те, что 300-400 кв м“.